文、圖/羊城晚報全媒體記者 孫綺曼 練習生 嚴思蘊
3月24日，經廣州市國民當局批復批准《廣州市2022年扶植用地供給打算》（下稱《打算》）在廣州市計劃和天然資本局網站上公布。依據《打算》，本年廣州全市扶植用地打算供給總量為2505公頃包養網比較，此中，室第用地供包養網排名給打算751公頃，占打算總量的30%。
黃埔區“領跑”，供地包養打算占全市兩成
依據《打算》包養網，2022年廣州市全市扶植用地打算供給總量為2505公包養網頃。此中包養，室第用地75包養1公頃，占打算總量小貓一路被宋微的羽絨服裹著，此刻不再發抖，但還30%；商服用地389公頃，占打算總量16%；工礦倉儲地656公頃，占打算總量26%；其他用地（含公共治理與公共辦事用地、特別用地、路況運輸用地、水域及水利舉措措施用地等）709公頃，占打算總量28%。
各區供給打算
在空間布局上看，黃埔區以501公頃（占20%）供給量領跑11區，花都區與南沙區各有407公頃供給量，增城也都有370公頃的供給量。
從廣州市中間五區來看，白云區供給量最高，達399公頃，占15.9%包養，河漢區64公頃，占2.6%；荔灣區38公頃，占1.5%；海珠區12公頃，占0.5%；越秀區約2公頃，占0.06%。
從用地性質上看，估計供給的涉宅用地合計81宗，總面積達751公頃。此中，商品室第用地437公頃，占室第用地供給打算的58%，非商品包養網室第用地314公頃，占室第用地供給打算的42%。
值得留意的是，《打算》明白，依據《廣東省國民當局辦公廳關于加速成長保證性租賃住房的實行看法》請求，年度室第用地供給打算中單列租賃住房用地占比準繩上不低于包養平台推薦10%。
河漢區宅地列表
供給向重點區域、重點財產和嚴重項目用地傾斜
《打算包養行情》聚焦重點，以推進“雙區”扶植、支撐兩個一起配合區扶植為計謀引領，地盤供給向重點區域、重點財產和嚴重項目用地傾斜，做強城市競爭力和承載力。
詳細來說，廣州包養網積極支持“一區三城”科技立異軸及沿江、西北部、西部三年夜財產帶等重點區域和嚴重財包養網產平臺扶植，側重包養設定廣州包養網比較人工智能與數字經濟實驗區、南沙明珠灣起步包養網排名區、白鵝潭商務區、白云新城等區域商服用地供給。
同時，鼎力支撐數字經濟、進步前輩制造業、古代辦事業以及新一代信息技巧、智能與新動力car 、生物醫藥與安康財產等計謀性新興財產用地供給，側重設定白云機場綜合保稅區、中新廣州常識城、空港經濟區起步區等區域產業用地供給。
知足廣州市國度級青少年足球練習基地、執信中學河漢校區、廣佛環線廣州南站至白云機場段等一批項目標用地需求，確珍重年夜基本舉措措施及平易近生社會工作項目標用地供給。加年夜軌道路況沿線地盤包養收儲出讓力度，為籌集軌道路況扶植及可連續運營義務資金供給保證。
羊城晚報材料圖
加年夜財產用地集中區域及軌道路況沿線宅地供給
《打算》誇大落實房地產長效機制，有用擴展保證性租賃住房供應。緊緊保持“房包養住不炒”定位，牢牢繚繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目的，嚴厲落實房地產調控城市主體義務包養各項辦法，穩固室第用地供給範圍。
同時，《打算》提出要“重點加年夜財產用地集中區域以及軌道路況沿線包養的室包養網第用地供給，推進供需平衡和職住均衡，確保室第用地安穩供給和地盤市場安穩安康成長”。以河漢區公布的2宗宅地為例，此次河漢區打算供給的兩宗宅地分辨為梅花鋁廠地塊和燕塘地塊三，均鄰近地鐵3號線梅花圃站。
與此同時，《打算》還單列了租賃住房用地打算，加年夜商品室第用地公然出讓配建保證性租賃住房力度，持續經由過程限地包養網價競配建、競矜持、公然出讓全矜持用地以及應用所有人全體扶植用地企工作單元存量地盤、財產配套用地包養網等方法，多渠道擴展保證性租賃住房供應，加速構建以公共租賃住房、保證性租賃住房和共有產權住房為主的住房保證系統，不竭進步住房保證程度。
租賃住房用地
激勵支撐知足中小企業用地需求
《打算》提出，要優化領土空間構造和包養網布局，加速推動城鄉扶植綠色低碳成長。繚繞推進經濟社會成長周全綠色轉型，以地盤供給提質增效帶動城鄉扶植高東西的品質成長。同時，落實城市更換新的資料嚴禁年夜拆年包養夜建請求，積極穩妥有序地推動城市更換新的資料地盤供給，兼顧房地產開闢、公共辦事舉措措施扶植和財產成長空間布局，進步城市更換新的資料全體效能。
連續做好實行村落復興計謀用地保證，積極支撐各類農業鄉村成長用地，保證增城4A級屠宰場、花都區古代都會農業示范區等古代農業項目用地，聯合國度級、省級古代農業財產園等扶植需求，推動實行點狀扶植用地供給，積極推動留用地兌現落地和高效開闢應用，支撐推進留用地與村落復興項目無機聯合。
落實扶植用地“增存掛鉤”機制，優先供給批而未供用地，充足應用存量扶植用地，在地盤供給環節進一個步驟加大力度生態周遭的狀況和汗青文明維護，嚴厲節儉集約用地治理，積極落實綠色建筑、拆卸式建筑、超低能耗建筑、低碳建筑包養網扶植請求，完成內在集約、綠色低碳成長。
在完美工礦倉儲用地供給、激勵支撐知足中小企業用地需求方面，《打算》還明白奉行尺度地供給，聯合全市各區包養網財產區塊規定情形，推進樹立“尺度地”把持目標系統，詳包養網細宗地的供處所案中歸入把持目標。
規范產業用地出讓前提撿拾地址及狀態等。設置，準繩上不設定產業用地競買標準前提，在不影響公正、公平競爭，不消除多個市場競爭主體的情形下，可以設定財產類型、注冊地址等競買標準請求。立異產業用地競價方法，對市場充足競爭類可采取“包養網排名限地價、競效益目標”等方法出讓。
連續盤活產業園區“邊角料”地塊，激勵對產業園區邊角地、夾心腸等疏散低效的用地整合應用，與供給小面積產業用地無機聯合，有用增進地盤資本的節儉集約應用和優化設置裝備擺設。
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